晋市政办〔2019〕45号

一肖免费中特王中王打麻将单机版市人民政府办公室
关于加快推进住宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开发区管委会,市人民政府各委、办、局:
  发展甘肃快三全装修住宅,是深入贯彻习近♀平新时代中国特色社会主义思想,全面落实党中央、国务院及省委、省政府推进♂生态文明建设、坚持绿色发展等一系列决策部署的具体行动,是改善人居环境、提娱乐棋牌升住房供应品质、满足人民群众♀对美好生活向往的重要举措。为全面提升一肖免费中特王中王市住宅建设品质,按照《山西省人民♂政府办公厅关于」加快推进住宅全装修工作的实施富贵棋牌意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我市住宅全装修工作提出如下实施意见。
  一、明确实施范围和目标任务
  (一)实施范围。自本意见印发之日起,中心城区范围内新出让或划拨国有土地上的同城游戏大厅下载新建住宅△(回迁安置房以外),原则上实行住宅全装修,推行成ㄨ品交房。全市新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。各县(市、区)人民政Ψ 府要按照“由少到多、示范带动”的原则,加强宣传ξ 引导和政策指导,精心组织实施,提高住宅全装修覆德州扑克玩法盖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人民政府应结合本辖区的住房发展规划和年度计划,合理确定全装修住宅年度发展目标、项目和比例,并制定全装修住宅麻将牌型实施细则。到2025年,全市新开工全装修住宅面积占新开工住宅面积的比例力争达到60%以上,其中中心城区达到手机棋牌95%以上,鼓励其他县(市)加快推动全装修住宅工作。
  二、加强全装修住宅↓建设管理
  (三)加强土地供应源头引导。规划三国杀官方网站和自然资源部门在供应新建住宅建设用地时最新棋牌游戏ξ,应明确全装修住宅开发建设要求、面积、比例〓等内容,并在住宅项目规大连红五扑克牌划条件书、建设用地规划许@ 可、建设工程规划许可等』行政许可中应注明为全装修,并加强事中事后监管。
  (四)统筹协调建ξ 设。全装修住宅应当将装修部分与主大神棋牌体工程一同纳入项目初步设计审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收等环节,实行全过程管〓理。全装修住宅工程推行总承包模式,主体工程与装修工程一并发包,建筑主体与装饰装修同步设╳计,统筹考虑建筑众博棋牌、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网络等专业,确保预制构件生产环节及主∮体、装修、安装等施九乐棋牌工过程有效衔接。开发建设单位要科学安排施工「程序,合理组织施工,实现建造过程交叉作业,提高工程建设效率。各县(市、区)住房城乡建♀设部门要定期发布全装修主要材料市场价格,为全装修☉住宅实行毛坯房和装饰装修部分分别计价提供依据。住房城乡建设部门要加强对▅住宅全装修质Ψ 量的监督管理,加强对全装修工程施工和所使用建筑材料、设施设备以及专项施工的监管,监督全装修住宅◥的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单位应根据项目具体特点,以满足人民群众日益增长的居住需求为出发①点,在确保所需部位装修功能齐备的基础上,兼顾消费者不同层次需求,为购房人吉祥游戏下载提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交付模式,每个全装修住宅项目的装修方案原则上『不少于3个。
  房地产开发企业与购房人应当∞分别签订商品房销(预)售合同和委托装修协视频斗地主游戏议,分别明确毛坯房价格和装修价格。委托装边锋斗地主修协议中应当明确装修内容、质量标准和使用的部ζ 品部件(备选)品牌、型号及装修工程质量保修等内容。全装修住宅项目应当在办理商品房预售许可证@ 时,修建完成模拟样板间,在销售场所公示◆全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的』选择内容、采用的装修部品部件及品牌、采用的装修材料○质量及环保证明等相关信息,并运用虚拟现实/增强现︼实等技术,为购房人提供更加◆便捷、直观的购房体验。
  项目主体结构封顶时,要修建完成实体样板房,样板房二人麻将小游戏要真实反映装修标准和施工质量。全装修住宅交付标准不得∞低于样板房和委托装修协议承诺标准,样板房保留时间自商品住宅交付之日起不少于∏6个月。商品住宅交付时,要为购房人提供炒地皮游戏样板房的影像资料。
  (六)加强〇质量管控。开发建设单位和施工单位◆要健全企业质量▲内控机制,对设计、施工、采购、交付及售↓后实施全过程管理,强化施工现场管控,加大安装工程预留预埋和◣装饰装修隐蔽工程ω的巡检力度,确▃保装修质量合格。全装修住宅实行分户验收,开发建设单位未组织分︾户验收和分户验收不合格或尚有部≡分住宅及公共部分未完№成装修的全装修住宅工程,行政打花牌游戏审批部门不予办理竣工验收备案手续。
  开游戏牛牛发建设单位应当认真履行全装修住宅质量保修责任,严格按照《住宅质量保修书》约定内容予以保修。开发建设单位所销售的全装修住宅出现重大质№量问题或拒不履行质量保修责任的,住房城乡建设部门要依法加大查处力度,查处结果要与参建单位企业信用、市场准Ψ入等信息挂钩。房上海斗地主屋交付使用后卐,购房人不得擅自拆除和↑破坏相关公共设施,不得损坏承重墙体和拆改水、暖、电、燃气等『配套设施。
  (七)强化主麻将游戏体责任↘。开发建设单位应主动提升全装修住宅开发管理能力,承担全装修住开元牛牛棋牌游戏下载宅建设工程的主体责任。全装修住宅装饰装修工程应采用↑绿色环保、具有质量证明文件且符『合国家有关标准的装修材料、部品︼部件和设备。房屋装修工程完成∩后,开发建设单位应当委托江苏十一选五具有相应资质的检测机构进行室内环境检测, 室内空气中的污染物浓度应符合民用建筑工程室内环境质量验收〓标准。施工总承包企业就全装双扣游戏修住宅整体建设质量向开发建设单位负责,要加强成品住宅土建工程及装修工程的施工组织协调管理和工程☆质量控制。
  (八)创新发展模式。要积极打□造住宅产业化生产基地,以标准∴化平台和技术创新企业为主体,生产符合国家有关环◢保、节能等要求的材料,建立全装¤修住宅部品认证制度,搭建建材三国杀刘表部品集中采购平台,加快形成全装修住宅成套技术ㄨ和通用化的部↑品体系。积极培育住宅产业化技术创新联盟,加大∞研发投入,增强创新能力,推广全装修住宅集成解决方案,促进住①宅产品技术创新和产业结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组织保障。各县(市、区)、各部门要高度重视住宅全装修◣推进工作,将其列入重要议事日程,抓紧制』定相关配套政策措施并抓好落实。发展改革、规划和自然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照各打麻将游戏自职责做好相关工作,各部门三国杀霸业要密切配合,建立联动、协作和责任考核机制,加强对全装修住■宅建设的引导、管理和规范,合力〗推进住宅全装修工作。
  (十)政策激励扶∴持。对实施全装修的在建怎么打麻将和新建住宅项目, 要给予激⌒励和扶持。房地产开发企业销售已装修的房屋,装修费用可以计入房地产开发成本,在计算土地增值税」的增值额时予以扣除;全装修住宅采用〖装配式装修方式的,其装⌒ 配式装修工程量计入单体建筑预制装配率,享受装配式建设工程相关支持政策;全装修住宅项目㊣ 的建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民政府予以减「免;房地产开发企业开发建设■全装修住宅项目的,要在动态考扎金花游戏下载核、信用评级、评优评先等方面适当予以倾斜。
  (十一)加大信贷支▽持。对购买全装修住宅的消德州扑克论坛费者,应当按照差别化住房信贷政策,给予信豫游棋牌贷支持。使用住房公积金贷款购买全装修住宅的,住房公积金管理部门可按〗全装修住宅总价款,根据规定的首付比例及借款人收入情况等确↓定贷款额度。
  (十二)加强宣传引〗导。各县(市、区)要通过多种ω形式,宣传实施住宅全装修工作的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高公众对□ 全装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方面优势的认知度,促进绿△色消费。要总结推广先进经验,强化住宅全装修从业队伍培训,引导房地产开发企业和家装企业转型升级,不断提升住宅四川麻将游戏开发建设水平,为人民群众创▂造更加舒适的居住条件。
 
一肖免费中特王中王市人民政府办公室        
2019年12月27日